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MMLU / Client has an estate that reads "To A on condition that if drugs are ever used…
Problem
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question
Client has an estate that reads "To A on condition that if drugs are ever used on premises, B shall have the right to reenter and retake the premises." What is NOT true about this kind of estate?
choices
- It is a fee simple determinable, and title ends automatically if drugs are used.
- It is a fee simple subject to condition subsequent, which requires a reentry first before title can end.
- Estate does not revert automatically.
- Grantor must exercise right of reentry.
subject
professional_law
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